Rue Jean Volders 177, 1420 BRAINE-L'ALLEUD

Spacieuse maison 3 façades de ±245m² (selon PEB) avec espace professionnel intégré, construite en 1996 sur un terrain de ±350m².

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Braine-lAlleud, de la gare, des établissements scolaires réputés (Cardinal Mercier, Vallée Bailly) ainsi que d'un agréable parc boisé, cette maison 3 façades offre un cadre de vie confortable et polyvalent, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à une grande famille.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son aménagement fonctionnel.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée accueillant avec commodités visiteurs,
• Un garage avec un emplacement de stationnement devant,
• Une buanderie avec accès direct au jardin,
• Un espace professionnel distinct comprenant un bureau, une salle d'attente et un WC, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.

Premier étage :

• Un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse avec feu-ouvert fonctionnel, habillée d'un parquet en chêne massif,
• Une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et conviviale,
• Accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin, parfaite pour les moments de détente.

Deuxième étage :

• Trois chambres à coucher confortables,
• Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble double vasque en chêne et toilettes.

Troisième étage :

• Deux chambres mansardées au charme authentique,
• Une salle de douche avec vasque,
• Un WC séparé.

L'ensemble est desservi par un escalier en hêtre traité, ajoutant une touche de caractère à la maison.

Extérieurs :

Le jardin, arboré avec soin, bénéficie de plantations variées assurant une floraison étalée au fil des saisons, et offre un bel espace vert au calme.

Atouts : Châssis en double vitrage sur l'ensemble de la maison, parquet en chêne massif dans les pièces de vie, installation de panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et excellent score PEB garantissant performance et confort.

Revenu cadastral : xxx €

PEB : B, 157 kWh/(m².an)

Installation électrique : xxx.

Libre à l'acte