Avenue de Broqueville 225, 1200 WOLUWE-SAINT-LAMBERT

Woluwe-Saint-Lambert Élégante maison de maître de caractère, ±512m² (brut PEB), bâtie en 1934, sur un terrain de 410m² avec une façade exceptionnelle de 12,15m

Située sur l'une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert, cette superbe maison de maître allie le charme de l'architecture des années 30 à de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. À proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 1), des commerces (avenue Georges Henri, Woluwé Shopping), des parcs (Georges Henri, Woluwé) et des écoles, elle représente un cadre de vie rare et recherché.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses finitions d'époque, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles (parquet massif, radiateurs en fonte), et sa structure parfaitement adaptée à une grande famille ou à une profession libérale.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :

• Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle de jeux (±20m²),
• Plusieurs caves de rangement dont une cave à vin,
• Grand garage de ±32m²,
• Chaufferie et buanderie,
• Cour intérieure menant au jardin.

Rez-de-chaussée :

• Porche d'entrée suivi d'un vaste hall de ±20m²,
• Salon double de ±54m² avec parquet et larges ouvertures,
• Salle à manger séparée (±21m²) également en parquet,
• Cuisine de style d'époque (±13m²),
• Vestiaire et WC invités,
• Accès direct au jardin.

Entresol 1 : WC et placards intégrés.

Premier étage :

• Palier en parquet (±6m²),
• Quatre grandes chambres (±25m² avec terrasse arrière de 7m², ±23m² avec terrasse avant de 4m², ±23m², et ±16m²),
• Salle de bain familiale (±8m²).

Entresol 2 : Salle de douche et WC

Deuxième étage :

• Palier parquet (±6m²),
• Trois chambres supplémentaires (±14m², ±16m², ±16m²),
• Espace de rangement (±8m²),
• Premier grenier mansardé (±23m²) avec un grenier en mezzanine de ± 60m²

Informations techniques :

• Chauffage central au gaz (chaudière Buderus), radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques,
• Châssis double et simple vitrage partiellement

Revenu cadastral non indexé: 4.372 €

PEB : G, 368 kWh/(m².an)

Installation électrique : non conforme

Cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes rares et son emplacement d'exception. Idéale pour les amateurs d architecture classique, ou pour ceux qui cherchent une grande maison à rénover selon leurs envies.