Rue de Bosnie 70, 1060 SAINT-GILLES

Idéalement situé entre la gare du midi et le parc de Forest. Cet immeuble de rapport est actuellement constitué de 4 unités résidentielles et caves qui sont actuellement louées avec l'aide d'une AIS.

Il se compose comme suit :

Au sous-sol:

- Plusieurs caves individuelles

- Cave avec compteurs

Le rez-de-chaussée - 1 Appartement 1 chambre :

- Grand hall d’entrée de l’immeuble avec emplacements pour les vélos & cage d'escalier commune

- Appartement 1: ±57m² (Selon PEB)

        Séjour de ±22.5m², cuisine séparée ±7.5m² donnant accès à la cour, chambre à coucher ±13m² et une salle de douche avec wc.

        PEB: G, 390 kg/(m².an)

        Loué avec un bail initial d'un an prenant cours le 01 octobre 2014 avec un loyer de base de € 472/mois.

Le premier étage - 1 Appartement 2 chambres :

- Cage d'escalier commune avec petit hall

- Appartement 2: ±73m² (Selon PEB)

        Séjour de ±20m², cuisine séparée ±9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²) et une salle de douche avec wc.

        PEB: E, 240 kg/(m².an)

        Loué avec un bail initial d'un an prenant cour le 01 juillet 2017 avec un loyer de base de € 573/mois.

Au deuxième étage - 1 Appartement 2 chambres :

- Cage d'escalier commune avec petit hall

- Appartement 3: ±73m² (Selon PEB)

        Séjour de ±20m², cuisine séparée ±9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²), balcon et une salle de douche avec wc.

        PEB: F, 311 kg/(m².an)

        Loué avec un bail initial d'un an prenant cour le 01 juillet 2013 avec un loyer de base de € 546/mois.

Au troisième étage - 1 Appartement 1 chambres :

- Cage d'escalier commune avec petit hall

- Appartement 4: ±54m² (Selon PEB)

        Hall d’entrée avec WC, séjour de ±16.5m², cuisine séparée ±5m², chambre à coucher ±15m² avec mezzanine de ±16m² et une salle de douche.

        PEB: G, 618 kg/(m².an)

        Loué avec un bail initial d'un an prenant cour le 01 avril 2016 avec un loyer de base de € 485/mois.

Ses atouts: Électricité des 4 unités en conformité jusqu'en 2039, belle situation, beaux volumes.

L’immeuble nécessite des gros travaux de remise en état et au goût du jour ainsi que des travaux pour améliorer le rendement énergétique et locatif.

Informations importantes:

L'immeuble est vendu dans son état actuel avec les informations stipulés ci-dessous, et l'acquéreur prendra à sa charges l'entièreté des coûts et la responsabilité des démarches nécessaires pour y remédier:

- Le rez-de-chaussée est reconnu comme rez-commercial

- Le 3ème étage n'est pas reconnu comme appartement