Pallieterweidestraat 12, 1501 BUIZINGEN

BUIZINGEN / Clavis Immo vous propose ce bel immeuble de rapport construit en 1986 sur un terrain de ±173m². L'immeuble est idéalement situé à proximité de la gare de Buizingen, des commerces, des clubs de sport, etc.

L'immeuble se compose de 4 unités d'habitation, 3 garages et de caves.

Il se compose comme suit

Sous-sol :

- Hall

- Plusieurs caves individuelles

- Cave avec compteurs individuels pour l'électricité et compteur commun pour l'eau froide

- Salle polyvalente où il est possible d'entreposer des vélos

Rez-de-chaussée - 1 appartement :

- Hall d'entrée de l'immeuble et cage d'escalier commune

- 3 Garages

- Appartement 1 : ±82m² - A rafraîchir

         Séjour de ±33m², cuisine, terrasse de ±4m², hall de nuit, 2 chambres à coucher de ±13m² & 16m², salle de bains et toilettes séparées.

         Actuellement pas loué.

Au premier étage - 1 appartement :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 2 : ±103m².

         Hall d'entrée, salon de ±27m², cuisine équipée donnant accès à la terrasse de ±6m², hall de nuit, 3 chambres à coucher de ±10, 15 & 19m², salle de bains et toilette séparée.

         Bail de 9 ans, avec date de début le 1er mars 2020, actuellement loué à 923,71 € + charges par mois.

Au deuxième étage - 2 appartement :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 3 (gauche) : ±52m².

         Hall d'entrée, salon de ±19m², cuisine équipée donnant accès à la terrasse de ±3m², 1 chambre à coucher de ±14,5m², salle de douche avec toilette.

         Bail de 9 ans, avec date de début le 1er février 2021, actuellement loué à 600 € + charges par mois.

- Appartement 4 (droit) : ±52m².

         Hall d'entrée, salon de ±17m², cuisine équipée donnant accès au balcon de ±2m², 1 chambre à coucher de ±15m², salle de bains avec toilette.

         Bail de 2 ans, avec date de début le 1er mai 2023, actuellement loué à 580 € + charges par mois.

Atouts: Construit avec des matériaux de qualité, double vitrage partout, très spacieux.

PEB: RDC: F, 591 kWh/(m².an). Obligation de rénovation applicable.

          1er: D, 353 kWh/(m².an).

          2ème gauche: F, 623 kWh/(m².an). Obligation de rénovation applicable.

          2ème droit: D, 348 kWh/(m².an).

Installation électrique : Tout le bâtiment est conforme - Jusqu'au 28 février 2045

Zone inondable : Faible possibilité d'inondations, score C.

Certificat d'amiante : Disponible. Attestation disponible à l'agence.