Bankveld 2, 1630 LINKEBEEK

Clavis Immo a le plaisir de vous présenter ces attrayantes propriétés de rapport. Cette occasion unique comprend un immeuble d'appartements de ±181m², un charmant petit logement/stockage qui est à rénover de ±69m², et une maison mitoyenenne de ±152m² qui a été rénovée en 2018. Situé sur un terrain de ±2a95ca, ce bien immobilier offre d'excellentes opportunités d'investissement dans un environnement en pleine croissance. Idéal pour ceux qui recherchent des opportunités de valeur sur le marché immobilier.

Construit vers 1900, l'immeuble d'appartements a été entièrement rénové en 1994, tandis que la grande maison a subi une rénovation en 2018.

Situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare du Holleken. Les écoles, les clubs sportifs et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de nature et de randonnée, avec de magnifiques espaces verts, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles.

Bankveld 2 : L’immeuble de rapport de ±181m² (selon le certificat PEB), avec ossature en bois, se compose comme suit :

Sous-sol :

- Hall

- Cave avec compteurs, accessible par l'appartement du rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée - 1 appartement :

- Jardin avant de ±68m² avec une allée « Feng Shui »

- Hall de l'immeuble et escalier commun

- Appartement 1 : ±68 m² (selon le certificat PEB)

• Grande pièce de vie, coin salon chaleureux, cuisine équipée (avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte), hall de nuit, 1 chambre à coucher et salle de bain.

Remarque : Le salon de cet appartement se trouve dans le bâtiment adjacent Bankveld 4.

1ère et 2ème étages - Appartement duplex :

- Hall de l'immeuble et escalier commun

- Appartement 2 : ±104 m² (selon le certificat PEB)

1ère étage : Pièce de vie, coin salon, cuisine équipée et balcon

2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres à coucher et salle de bain.

Grenier aménageable.

Revenu cadastral : 872 €

PEB : RDC : E, 401 kWh/(m².an) - Obligation de rénovation applicable.

Duplex : D, 388 kWh/(m².an)

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Non sensible aux inondations, score A.

Certificat d'amiante : Pas d’amiante, certificats disponibles au bureau (établi le 25 septembre 2024).

Bankveld 4 : La petite maison/stockage qui est entièrement à rénover de ±69 m² (selon le certificat PEB), avec ossature en bois, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Salon,

- Annexe pouvant être transformé en cuisine

- Jardin de ±25m²

Remarque : Une partie du RDC est l'espace de vie de l'appartement RDC du bâtiment adjacent Bankveld 2.

1ère étage :

- Hall de nuit,

- 2 chambres.

Revenu cadastral : 135 €

PEB : F, 897 kWh/(m².an) - Obligation de rénovation applicable.

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Pas situé en zone inondable, score A.

Certificat d'amiante : Il y a de l’amiante, certificat disponible au bureau (établi le 1er octobre 2024).

Villalaan 64: La maison rénovée de  ±152m² (Selon le certificat PEB), avec ossature en bois, se compose comme suit:

Sous-sols::

- Cave

Rez-de-chausée:

- Salon (±32m²),

- Cuisine,

- Salle de douche,

- Ancienne étable,

- Jardin avant de ±22m²

1ère étage:

- Hall de nuit,

- 2 chambres à coucher (±16 & 9,5m²)

2ème étage:

- Hall de nuit,

- 2 chambres à coucher (±15 & 13m²)

Grenier:

- Grenier aménageable  (±17,5m²)

Revenu cadastral: 560 €

PEB: C, 242 kWh/(m².an).

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Pas situé en zone inondable, score A.

Certificat d'amiante : Il y a de l’amiante, certificat disponible au bureau (établi le 1er octobre 2024).

Information importante :

- Fosse septique commune pour les biens du Bankveld 2 et Villalaan 64.

- Bankveld 4 ne dispose pas d'une fosse septique et n'est pas raccordé au réseau d'assainissement communal.

- Villalaan 64 n'a pas de compteur d'eau individuel. Il y a un compteur de passage qui est raccordé au compteur de Bankveld 2.

- Servitude : Les maisons situées aux Bankveld 8, 10 et 12 ont un système d'évacuation des eaux usées commun, qui est raccordé à la chambre de visite, elle-même connectée aux égouts communal. Cette évacuation et la chambre de visite se trouvent dans le jardin avant de Bankveld 2.

Une occasion unique d'investir dans un environnement calme et verdoyant avec de nombreuses possibilités.