Brouwerijstraat 45, 1180 UCCLE

Découvrez cette magnifique villa, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et profitez d'une superficie habitable de ±167m² (selon PEB) sur un terrain de 4a35ca.

Idéalement située à deux pas des écoles, des clubs sportifs, du centre de Linkebeek, des transports en commun et des commerces  la maison familiale parfaite !

Cette agréable propriété se compose comme suit :

Sous-sol :

- Une spacieuse cave avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs ou comme espace de travail.

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée accueillant avec des commodités pour les visiteurs.

- Le lumineux salon-salle à manger de ±33m², doté d'un poêle à bois, dégage chaleur et confort.

- La cuisine équipée donne accès à une belle terrasse et à un jardin soigné de ±175m²  parfait pour la détente.

- De plus, un garage avec porte électrique et des possibilités de stationnement supplémentaires.

Premier Étage :

- Le hall de nuit

- Trois chambres spacieuses de respectivement ±12,5m², 14,5m² et 20m².

- Profitez de la salle de douche entièrement rénovée et moderne avec espace de rangement.

- Toilettes séparées.

Grenier :

- Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour le stockage.

Cette villa allie espace, confort et emplacement idéal.

Revenu cadastral : 2.097 €

PEB : D, 386 kWh/(m².an)

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Maison : Petite chance d'inondations liées au changement climatique (pluviales), score B - Jardin : Risque moyen d'inondations pluviales, score D.

Certificat d'amiante : Certificat commandé, pas encore reçu.

Disponible dès la signature de l'acte authentique.

Ne manquez pas cette opportunité unique !