Perkstraat 71, 1630 LINKEBEEK

Clavis Immo vous propose cette belle maison 3 façades de ±127m² (selon PEB) construite sur un terrain de 4a30ca, parfaitement rénovée et entretenue.

La maison, offre un confort chaleureux et séduit par sa situation privilégiée, en bordure des magnifiques champs de Percke.

Elle se compose des espaces suivants :

Au RDC :

• Hall d’entrée avec vestiaire et commodités visiteurs,
• Living ±42m² donnant sur le jardin et la terrasse orientée Ouest. Possibilité d’installer un feu-ouvert.
• Cuisine ouverte « à l’américaine » totalement neuve et super-équipée

Au 1^er :

• Hall de nuit,
• 1ere Chambre ±13m²,
• 2^e Chambre ±11m²,
• Salle-de-bain avec WC,
• Bureau ±8m²,

Sous combles :

• 3^e chambre ±18m² accessible via le bureau

Au sous-sol :

• Caves,
• Buanderie,
• Garage intérieur

A l’extérieur, l’agréable jardin périphérique de ±370m², comprenant deux terrasses, l’une au soleil et l’autre à l’ombre.

Ses atouts :

Cadre champêtre superbe, toiture refaite et isolée (2015), cuisine neuve (2024), chaudière gaz à condensation Bosch (2018), équipements et finitions de qualité, châssis double vitrage récents (2011), porte anti-effraction, alarme, stores extérieurs, parquet et lambris en bois, …

PEB: D, 393 kWh/(m².an).

Installation électrique: Conforme

Zone inondable: Risque moyen d'inondation - Score D

Attestation d'amiante: En attente

Revenu cadastral: 1.819 €

Précompte immobilier (2023) : 1.742,40 €

Charges mensuelles payés par l'occupant actuel : ± 300 € par mois comprenant eau, gaz et électricité