Beukenstraat 58, 1630 Linkebeek

LINKEBEEK / Emplacement unique entre la ville et la verdure. Maison "Coup de Cœur" idéalement située dans la pittoresque Rue des Hêtres, offrant une combinaison unique entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine (transports en commun, grands axes, Ring). Beaucoup de verdure dans les environs immédiats, notamment la vallée des Artistes, le Parc Schaveys et les terres agricoles autour de Holleken. La Forêt de Soignes est accessible à vélo, et vous bénéficiez également de la proximité immédiate de clubs de sport et de l'école communale.

Nous vous présentons cette charmante maison 2 façades de ±116 m² habitables (selon PEB) sur un terrain de ±2a45ca.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2018.

Elle se compose comme suit :

Sous-sol :

• Cave avec espace buanderie.

Rez-de-chaussée :

• Agréable séjour/salle à manger de ±35m²,
• Belle cuisine ouverte, super-équipée, avec rangements, donnant accès à l'extérieur,
• Salle de bains avec baignoire et douche,
• WC séparé,
• Extérieur:
  • Terrasse composée de deux parties offrant une superficie totale de ±35 m²,
  • Beau jardin avec abri de jardin de ±140m²,
  • Emplacement de parking à l'avant.

Premier étage :

• Hall de nuit,
• 2 chambres à coucher,
• WC séparé,
• Espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau.

Grenier :

• Grenier aménagé.

Atouts :

• La maison est en bon état et ne nécessite plus de travaux.

• Nouvelle chaudière à condensation (2022).

Revenu cadastral: 642 €

PEB: C, 229 kWh/(m².an). L'obligation de rénovation n'est pas d'application.

Installation électrique: Conforme - Jusqu'au 14 août 2038

Zone inondable: Maison: Pas situé en zone inondable, score A - Terrain: Pas situé en zone inondable, score A

Attestation d'amiante: Disponible - Il y a de l'amiante - Réalisé en mars 2025