Avenue du Pic Vert 51, 1180 UCCLE

Description

Rhode-Saint-Genèse, Idéalement situé entre le Prince d'Orange et les magnifiques champs de Perck, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Bruxelles.

Vous êtes à seulement quelques minutes de la gare de Holleken, des écoles et des principales voies de communication.

 

Construite sur un terrain de ±11a37ca, la maison offre une surface habitable de ±227 m².

 

La maison est agencée comme suit :

 

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux avec toilettes,

- Une grande salle à manger lumineuse avec un accès direct au jardin, idéalement orienté sud-ouest,

- La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin petit-déjeuner chaleureux,

- Le rez-de-chaussée comprend également deux salons, dont un avec une cheminée et de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le jardin,

- Un bureau,

- Une grande chambre,

- Une salle de bain moderne complète ce niveau. Selon les plans d'origine, l'un des salons peut être transformé en une grande chambre avec vue sur le jardin.

 

Étages :

- Un hall de nuit,

- Deux grandes chambres,

- Une salle de bain,

- Un grenier qui offre un potentiel de développement supplémentaire.

 

Sous-sol :

- Un grand espace de cave avec une buanderie,

- Une cave à vin,

- Une chaufferie,

- Un garage.

 

Le terrain de ±1.137m², situé à la fois à Rhode-Saint-Genèse et à Uccle, comprend également un terrain agricole qui est loué au CPAS pour 550 € par an. L'orientation sud-ouest permet une excellente luminosité tout au long de la journée.

 

Revenu cadastral : Rhode-Saint-Genèse : 2.161€ & Uccle : 267 €.

 

PEB: D, 387 kWh/(m².an). Obligation de rénovation non applicable.

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Maison : Risque moyen d'inondation, score D. Terrain : Risque moyen d'inondation, score D.

Attestation d'amiante : Disponible - Non sécurisé contre l'amiante - Rédigé le 5 décembre 2024.

 

Cette maison offre une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de la ville.

 

Prix: 990.000 €
Maison unifamiliale dans un quartier prisé
4 ch
227 m2
Contact

Général
Prix 990.000 €
Revenu cadastral 2.428 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Avenue du Pic Vert 51, 1180 UCCLE
Superficie totale 227 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 1137 m²
Largeur façade 15 m
Largeur terrain 25 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1958
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20250106-0003476033-RES-1
E spec En demande
E totale 103.506 kWh/an
Emission CO2 20494 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Feu ouvert, Alarme, Porte de garage, Cave, buanderie
Destination privé - habitation, zone d'habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone verte
Héritages Non
Composition