Avenue du Pic Vert 51, 1180 UCCLE
Rhode-Saint-Genèse, Idéalement situé entre le Prince d'Orange et les magnifiques champs de Perck, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Bruxelles.
Vous êtes à seulement quelques minutes de la gare de Holleken, des écoles et des principales voies de communication.
Construite sur un terrain de ±11a37ca, la maison offre une surface habitable de ±227 m².
La maison est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée spacieux avec toilettes,
- Une grande salle à manger lumineuse avec un accès direct au jardin, idéalement orienté sud-ouest,
- La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin petit-déjeuner chaleureux,
- Le rez-de-chaussée comprend également deux salons, dont un avec une cheminée et de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le jardin,
- Un bureau,
- Une grande chambre,
- Une salle de bain moderne complète ce niveau. Selon les plans d'origine, l'un des salons peut être transformé en une grande chambre avec vue sur le jardin.
Étages :
- Un hall de nuit,
- Deux grandes chambres,
- Une salle de bain,
- Un grenier qui offre un potentiel de développement supplémentaire.
Sous-sol :
- Un grand espace de cave avec une buanderie,
- Une cave à vin,
- Une chaufferie,
- Un garage.
Le terrain de ±1.137m², situé à la fois à Rhode-Saint-Genèse et à Uccle, comprend également un terrain agricole qui est loué au CPAS pour 550 € par an. L'orientation sud-ouest permet une excellente luminosité tout au long de la journée.
Revenu cadastral : Rhode-Saint-Genèse : 2.161€ & Uccle : 267 €.
PEB: D, 387 kWh/(m².an). Obligation de rénovation non applicable.
Installation électrique : Non conforme.
Zone inondable : Maison : Risque moyen d'inondation, score D. Terrain : Risque moyen d'inondation, score D.
Attestation d'amiante : Disponible - Non sécurisé contre l'amiante - Rédigé le 5 décembre 2024.
Cette maison offre une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de la ville.
4 ch
227 m2