Rue de la Brasserie 45, 1630 LINKEBEEK

Ontdek deze prachtige villa, gebouwd in 1983 met hoogwaardige materialen, en geniet van een bewoonbare oppervlakte van ±167m² (volgens EPC) op een perceel van 4a35ca.

Perfect gelegen op wandelafstand van scholen, sportclubs, het centrum van Linkebeek, openbaar vervoer en winkels  dé ideale gezinswoning!

Deze aangename woning is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Een ruime kelder met directe toegang tot de tuin, biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als werkruimte.

Gelijkvloers:

- Een uitnodigende inkomhal met bezoekersvoorzieningen.

- De heldere woon- en eetkamer van ±33m², voorzien van een gezellige houtkachel, straalt warmte en comfort uit.

- De uitgeruste keuken biedt toegang tot een mooi terras en een verzorgde tuin van ±175m²  perfect voor ontspanning.

- Daarnaast is er een garage met elektrische poort en extra parkeermogelijkheid.

Eerste Verdieping:

- De nachthal

- Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±12,5m², 14,5m² en 20m².

- Geniet van de volledig gerenoveerde en moderne douchekamer met berging

- Een apart toilet.

Zolder:

- De zolder biedt handige extra bergruimte, ideaal voor opslag.

Deze villa combineert ruimte, comfort en een ideale ligging.

Kadastraal inkomen: 2.097 €

EPC: D, 386 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Woning: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (Pluviaal), score B - Tuin: Middelgrote kans op pluviale overstromingen, score D.

Asbestattest: Attest besteld, nog niet ontvangen.

Beschikbaar vanaf het ondertekenen van de authentieke akte.

Mis deze unieke kans niet!