Jean Notéstraat 18, 1070 ANDERLECHT

Clavis Immo stelt u deze prachtige en volledig gerenoveerde bel-étage woning voor, de woning combineert helderheid en comfort. Gebouwd in 1951, werd deze woning in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een verfijnde en eigentijdse woonomgeving.

Ideaal gelegen in een rustige straat, op slechts 5 minuten van metrostation Veeweide, biedt deze woning een uitstekende verbinding met de stad en haar omgeving, terwijl het tegelijkertijd een echte oase van rust is. Dankzij de goed doordachte indeling en de overvloedige lichtinval is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een felbegeerde buurt.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:

- Een uitnodigende inkomhal met een berging,

- Een opslagruimte

- Een ruime garage met een wasruimte, toegang tot de achtertuin en een bergplaats voor meerdere fietsen. De garage is toegankelijk via een elektrische poort die twee parkeerplaatsen biedt (één binnen in de garage en één voor de poort op straat).

Eerste verdieping:

- Een hal

- Een grote woonkamer van ±25m², doordrenkt van licht,

- Een aangrenzende eetkamer van ±11m², ideaal voor familiediners.

- De volledig uitgeruste keuken zal u overtuigen met haar functionaliteit en moderne design.

- Dit niveau heeft ook een apart toilet en biedt toegang tot het zonnige terras.

Buitenruimte:

- Het terras, met ideale zuid oriëntatie, is een echt pluspunt van deze woning en biedt de perfecte ruimte om van de mooie dagen te genieten in alle intimiteit.

Tweede verdieping:

- Een nachthal

- Twee heldere slaapkamers (±14m² en ±10m²),

- Derde kleinere kamer (±7m²), ideaal voor een bureau, babykamer of dressing.

- Tevens vindt u een moderne doucheruimte met een Italiaanse douche

- Apart toilet.

De troeven: Ontworpen door architect Roggemans, kwalitatieve renovatie met hoogwaardige materialen, zeer heldere woning, originele en gerenoveerd trap wat de charme van de woning behoudt, overal dubbel glas, elektriciteit is conform tot 2049, alle verwarmingsbuizen en radiatoren werden vervangen, recente gasboiler, geïsoleerde achtergevel, volledig vernieuwde dakgoten, nieuwe en geïsoleerde dakbedekking en waterdichting.

EPC: C+

Elektrische installatie: Conform tot 23 september 2049

Kadastraal inkomen: 1.157 €

Onroerende voorheffing: 1.554,55 €

Mis deze unieke kans niet! Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken die enkel nog op uw valiezen wacht.