Wedrennenlaan 16, 1050 ELSENE

Clavis Immo stelt u ruime garagebox voor, gelegen op de tweede ondergrondse verdieping van een mooi gebouw uit 1969.

Het appartement is ideaal gelegen in een felbegeerde wijk tussen de Universiteit van en de Begraafplaats van Elsene alsook de Abdij Ter Kameren, op wandelafstand van het Ter Kamerenbos, een echte oase van rust in het hart van de stad. Deze uitzonderlijke locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, scholen, sportclubs en de belangrijkste toegangswegen. Het is dan ook een zeldzame kans om een pand te verwerven in een van de meest gegeerde buurten van Brussel.

De garage n°20 is als volgt ingedeeld:

• Ruime garage van ±22,62m², met een handmatige deur
• Diepte: 7,32m
• Breedte: 3,09m
• Hoogte in het begin van de garage: 2,08m
• Hoogte op het einde van de garage: 2,52m
• Deur - Hoogte: 1,93m x Breedte: 2,22m

in een prestigieuze en levendige buurt, op wandelafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Het biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke levenskwaliteit in het hart van Brussel.

Elektrische installaties: Niet-conform. Er moet een scheiding voorzien worden bij de elektriciteitsmeter, omdat het verbruik van de garage momenteel verbonden is met de meter van het appartement. Dit is op kosten van de koper van de garage.

Maandelijkse kosten: 11,50 €, inclusief provisie voor gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, onderhoud gemeenschappelijke tuinen, lift, verzekering gebouw, waterverzachter, syndicus.

Maandelijkse oproep voor het reservefonds: 1,18 €

Quotiteiten van de garage: 26/10.000sten van de gemeenschappelijke delen, waarvan de grond.

Kadastraal inkomen: 3.143 € - Voor het appartement met de garage. Het bedrag voor enkel de garage moet nog bepaald worden door het kadaster.

Reeds uitgevoerde werken in het gebouw:

• Plaatsing van fotovoltaïsche panelen
• Asbestverwijdering in de ketelruimte & isolatie van leidingen
• Vervanging van de garagepoort
• Vervanging van het videofoniesysteem
• De liften werden conform de regelgeving gebracht
• Installatie van een warmtekrachtkoppeling (WKK) verwarmingssysteem
• De conciërgerie werd in 2021 verkocht ten voordele van de mede-eigendom
• Elektriciteit in de gemeenschappelijke delen werd conform de normen gebracht
• Isolatie van het dak
• Herstelling van de toegang tot de parking

Te verwachten werken in het gebouw:

• Herstel van de voorgevel (onderwerp uitgesteld sinds 10 jaar)
• Plaatsing van nieuwe raamkozijnen (gemeenschappelijke delen, deuren voor de brievenbussen)
• Isolatie van de gevels

Een zeldzaam pand dat u bij een eerste bezoek zeker zal weten te verleiden.