Buchholtzstraat 14, 1050 ELSENE

Ideaal gelegen op wandelafstand van het Tenboschpark en de Louisalaan, zal deze charmante studio van ±29m² u aanspreken door zijn kalmte, aangezien het zich aan de achterzijde van het gebouw bevindt.

De studio, gelegen op de 3e verdieping, is als volgt ingedeeld:

• Een inkomhal met een kleine berging.
• Een multifunctionele leefruimte van ±16m², uitgerust met een kleine bergruimte, die uitkijkt op een groen uitzicht.
• Een moderne IKEA-keuken van ±4m², gerenoveerd in 2022, volledig uitgerust (koelkast, oven, elektrische kookplaat, dampkap, gootsteen en kasten).
• Een functionele badkamer met een bad en wastafel.
• Een aparte WC.

De troeven: Een uitstekende locatie, een recente gemeenschappelijke gas verwarmingsketel en een conforme elektriciteitsinstallatie. De studio ligt op een gunstige locatie, dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, wat het een zeldzame kans maakt.

EPC: G, 426 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie : Conform tot 27 april 2046

Kosten: 180 € per maand, bestaande uit : Gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, verzekering van het gebouw, syndicus, provisie voor privatief verbruik van warm water en verwarming van de studio.

Kadastraal inkomen : 733 €

Geïndexeerd kadastraal inkomen : 1.595 €

Onroerende voorheffing : 904,96 €

Reeds uitgevoerde werken in het gebouw :

• Aanpassing van de basisakte in het kader van de nieuwe wet van 01.01.2019;
• Plaatsing van een drainage om infiltraties in de garage te voorkomen;
• Gemeenschappelijke gas verwarmingsketel (±2017-2019);
• Cementeren van de muren in de garage + schilderen van de kolommen;
• Vervangen van de brievenbussen.

Nog uit te voeren werken in het gebouw :

• Reiniging van de garagevloer + markering van de parkeerplaatsen;
• Vernieuwing van de schilderwerk in de gangen;
• Isolatie van de rechter zijmuur aan de buitenkant;
• Isolatie van de verwarmings- en warmwaterleidingen, van de stookruimte tot de appartementen via de technische kanalen;