Rue de Perk 71, 1630 LINKEBEEK

Clavis Immo biedt je deze prachtige 3-gevel woning aan van ±127m² (volgens PEB) gebouwd op een perceel van 4a30ca, perfect gerenoveerd en onderhouden.

Het huis biedt warm comfort aan en verleidt door zijn bevoorrechte ligging aan de rand van de prachtige Perk velden.

Het bestaat uit de volgende ruimtes:

Begane grond:

• Inkomhal met vestiaire en bezoekersvoorzieningen,
• Woonkamer ±42m² die uitgeeft op de tuin en het west gericht terras. Mogelijkheid om een open haard te installeren.
• Gloednieuwe, volledig uitgeruste open keuken.

1e verdieping:

• Nachthal,
• 1e slaapkamer ± 13m²,
• 2e slaapkamer ±11m²,
• Badkamer met WC,
• Studeerkamer 8m²,

Zolderruimte :

• 3e slaapkamer ±18m² die toegankelijk is via de studeerkamer

Kelderverdieping:

• Kelders,
• Wasplaats
• Garage

Buiten omvat de aangename perimeter tuin van ±370m² met twee terrassen, één in de zon en de andere in de schaduw.

Troeven: Uitzonderlijke landelijke omgeving, recent en geïsoleerd dak (2015), nieuwe keuken (2024), Bosch condenserende gasketel (2018), kwaliteitsvolle inrichting, recente ramen met dubbele beglazing (2011), inbraakwerende deur, alarm, binnenjaloezieën, parketvloer en houten lambrisering, enz.

EPC: D, 393 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: In orde

Overstromingsgebied: Middelgrote kans op overstromingen - Score D

Asbestattest: In afwachting van het attest

Kadastraal inkomen: 1.819 €

Roerende voorheffing (2023):  1.742,40 €

Maandelijkse lasten betaald door de huidige inwoner: ± 300 € per maand inclusief water, gas en elektriciteit