Rue Jean-Baptiste Colyns 1, 1050 ELSENE

Prachtig 3-slaapkamer appartement, ideaal gelegen in de gewilde wijk Molière/Lepoutre

Op wandelafstand van het Terkamerenbos en de Bascule, een uitzonderlijke woonomgeving!

Ontdek dit prachtig appartement van ±126m², die volledig gerenoveerd werd in 2017, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig Art-Deco gebouw. Het combineert comfort, moderniteit en helderheid.

Gelegen in het hart van een felbegeerdewijk, biedt het een uitstekende levenskwaliteit met een prachtig uitzicht op het Grauxplein.

Het appartement bestaat uit :

• Een inkomhal met vestiaire
• Een ruime woonkamer van ±41m², die baadt in het licht dankzij de grote ramen en de houten vloer
• Een volledig uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, dampkap, kleine vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, microgolf, en een combi-wasmachine/droger)
• Een west gericht terras van ±7m², ideaal om van zonnige avonden te genieten
• Drie comfortabele slaapkamers van ±15m², ±14m² en ±10m², met veel inrichtingsmogelijkheden
• Een moderne douchekamer, apart toilet en een praktische berging

In de kelder:

• Kelder nr. 2 voor extra opbergruimte

De troeven:

• Overal dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie
• Mechanische rolluiken aan de voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde
• Lift voor optimaal comfort
• Alarm systeem
• De voormalige conciërgewoning wordt momenteel gebruikt als fietsenberging

EPC: D-, 40 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installaties: Conform tot 2 april 2042

Maandelijkse kosten: 332,80 €, inclusief provisie gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, gebouwverzekering, syndicus, voorziening voor verwarming en privéwaterverbruik van het appartement.

Huidige maandelijks te betalen reserve fonds: 1.327,19 €

Kadastraal inkomen: 1.351 €

Reeds uitgevoerde werken in het gebouw:

• Asbestverwijdering in de kelder
• Isolatie van het dak (volledige oppervlakte, behalve het gedeelte met de antenne)
• Waterdichting van de terrassen op de achtergevel, vervangen van tegels van de terrassen en het schilderen van de achtergevel
• De zijgevels zijn geïsoleerd
• De lift is conform

Te voorzien werken in het gebouw:

• Vervangen van de stookolie verwarmingsketel
• Het elektriciteitssysteem van de gemeenschappelijke delen in overeenstemming brengen met de normen

Een zeldzaam pand dat u bij een eerste bezoek zeker zal weten te verleiden.