Avenue du Pic Vert 51, 1640 SINT-GENESIUS-RODE

Sint-genesius-Rode - Ideaal gelegen tussen de Prins d'Orange en de prachtige velden van Perk

Deze gezinswoning biedt een uitzonderlijke leefomgeving, vlakbij Brussel. Gelegen op een perceel van ±11a37ca, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ±268m² volgens het EPC. U bevindt zich op slechts enkele minuten van het station van Holleken, scholen en de belangrijkste verkeerswegen.

De woning is als volgt ingedeeld:

• Gelijkvloers : Een ruime inkomhal met toilet, een grote, lichte eetkamer met directe toegang tot de tuin die zuidwest gericht is. De volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige ontbijthoek. Het gelijkvloers omvat ook twee salons, waarvan één met een open haard en grote ramen, die een mooi uitzicht op de tuin bieden. Een bureau, een grote slaapkamer en een moderne badkamer vervolledigen dit niveau. Volgens de oorspronkelijke plannen kan een van de salons worden omgevormd tot een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin.

• Verdieping : Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt.

• Kelder : Een grote kelderruimte met een wasruimte, een wijnkelder, de stookruimte en een garage.

Het terrein van ±1137m² bevat ook een landbouwgrond die verhuurd is aan via het OCMW voor € 550 per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag.

EPC : D, 387 kWh/(m².jaar).

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aangename leefomgeving, dicht bij de stad.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons op 02 670 19 70 of per e-mail naar info@clavisimmo.be. Ontdek al onze aanbiedingen op onze website: www.clavisimmo.be.