Pallieterweidestraat 12, 1501 BUIZINGEN

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Description

BUIZINGEN / Clavis Immo vous propose ce bel immeuble de rapport construit en 1986 sur un terrain de ±173m². L'immeuble est idéalement situé à proximité de la gare de Buizingen, des commerces, des clubs de sport, etc.

 

L'immeuble se compose de 4 unités d'habitation, 3 garages et de caves.

Il se compose comme suit

Sous-sol :

- Hall

- Plusieurs caves individuelles

- Cave avec compteurs individuels pour l'électricité et compteur commun pour l'eau froide

- Salle polyvalente où il est possible d'entreposer des vélos

 

Rez-de-chaussée - 1 appartement :

- Hall d'entrée de l'immeuble et cage d'escalier commune

- 3 Garages

- Appartement 1 : ±82m² - A rafraîchir

         Séjour de ±33m², cuisine, terrasse de ±4m², hall de nuit, 2 chambres à coucher de ±13m² & 16m², salle de bains et toilettes séparées.

         Actuellement pas loué.

 

Au premier étage - 1 appartement :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 2 : ±103m².

         Hall d'entrée, salon de ±27m², cuisine équipée donnant accès à la terrasse de ±6m², hall de nuit, 3 chambres à coucher de ±10, 15 & 19m², salle de bains et toilette séparée.

         Bail de 9 ans, avec date de début le 1er mars 2020, actuellement loué à 923,71 € + charges par mois.

 

Au deuxième étage - 2 appartement :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 3 (gauche) : ±52m².

         Hall d'entrée, salon de ±19m², cuisine équipée donnant accès à la terrasse de ±3m², 1 chambre à coucher de ±14,5m², salle de douche avec toilette.

         Bail de 9 ans, avec date de début le 1er février 2021, actuellement loué à 600 € + charges par mois.

- Appartement 4 (droit) : ±52m².

         Hall d'entrée, salon de ±17m², cuisine équipée donnant accès au balcon de ±2m², 1 chambre à coucher de ±15m², salle de bains avec toilette.

         Bail de 2 ans, avec date de début le 1er mai 2023, actuellement loué à 580 € + charges par mois.

 

Atouts: Construit avec des matériaux de qualité, double vitrage partout, très spacieux.

 

PEB: RDC: F, 591 kWh/(m².an). Obligation de rénovation applicable.

          1er: D, 353 kWh/(m².an).

          2ème gauche: F, 623 kWh/(m².an). Obligation de rénovation applicable.

          2ème droit: D, 348 kWh/(m².an).

Installation électrique : Tout le bâtiment est conforme - Jusqu'au 28 février 2045

Zone inondable : Faible possibilité d'inondations, score C.

Certificat d'amiante : Disponible. Attestation disponible à l'agence.

Prix: Prix sur demande
Immeuble de rapport avec 4 unités
6 ch
290 m2
Contact

Général
Prix Sur demande
Revenu cadastral 3.500 €
Nombre de Chambre(s) 6 chr
Nombre de salle(s) de bain 4
Garage(s) 3
Adresse Pallieterweidestraat 12, 1501 BUIZINGEN
Superficie totale 290 m²
Superficie living 96 m²
Superficie terrain 173 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Année de construction 1986
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20230703-0002934550-RES-1
E spec 353 kWh/m².an
E totale 42.315 kWh/an
Emission CO2 5636 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage electrique
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Cave, détecteur incendie, parlophone, buanderie
Destination im. rapport mixte, Investissement - appartement, Multifamilial, privé - multifamilial, résidentiel, zone d'habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Non
Composition