Avenue des Courses 16, 1050 IXELLES

Clavis Immo vous présente ce garage spacieux de ±135m² est situé au deuxième sous-sol d'un bel immeuble datant de 1969.

Idéalement situé dans un quartier prisé entre lUniversité dIxelles, le Cimetière dIxelles et lAbbaye de la Cambre.

Le garage n°20 se compose comme suit :

• Le garage de ±22,62m², proprement dit avec sa porte manuelle
• Profondeur: 7,32m
• Largeur: 3,09m
• Hauteur début du garage: 2,08m
• Hauteur au fond du garage: 2,52m
• Porte - Hauteur: 1,93m x Largeur: 2,22m

Cet garage est situé dans un quartier prestigieux et animé, à quelques pas des commerces, restaurants, et transports en commun. Il représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Bruxelles.

Installations électrique: Non-conforme - Il faut prévoir une séparation au niveau du compteur électrique, car actuellement la consommation de l'électricité du garage est relié au compteur de l'appartement. Ceci est au frais de l'acquéreur du garage.

Charges propriétaire: 11,50 € par mois comprenant: Provision pour charges communes, entretien des communs, entretien des jardins communs, adoucisseur d'eau, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic.

Appels de fonds de réserve mensuel: 1,18 €

Quotités du garage: 26/10.000èmes des parties communes générales, dont le terrain.

Revenu cadastral: 3.143 € pour l'appartement avec le garage. Le montant pour uniquement le garage est encore à déterminer par le cadastre.

Travaux effectués dans l'immeuble:

• Placement de panneaux photovoltaïques
• Désamiantage de la chaufferie & calorifugeage
• Remplacement de la porte de garage
• Remplacement de la vidéophonie
• Les ascenseurs ont été mis en conformité
• Installation d'un chauffage cogénération
• Conciergerie vendue en 2021 au profit de la copropriété
• Mise en conformité de l'électricité des communs
• Isolation de la toiture
• Travaux de réfection de l'accès aux parkings

Travaux à prévoir dans l'immeuble:

• Ravalement de la façade avant (Sujet reporté depuis 10 ans)
• Placement de nouveaux châssis (communs portes avant les boîtes aux lettres)
• Isolation des façades