Perkstraat 5, 1630 LINKEBEEK

Description

Clavis Immo vous propose cette charmante maison 2 façades qui est entièrement à rénover, idéalement située en plein coeur de Holleken à Linkebeek.

La maison se trouve à quelques pas des champs de Holleken et du parc Schaveys, de la gare de Holleken, des écoles, des clubs sportifs et des routes principales. Un emplacement calme et avantageux, offrant une excellente qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Bruxelles.

 

La maison a une surface habitable de ±140m² et est entourée d'un grand jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.

 

La maison se compose des pièces suivantes :

 

Au rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée,
  • Salon lumineux de ±30m²,
  • Cuisine à installer, avec un accès direct au grand jardin,
  • Grand jardin,
  • Une place de stationnement.

 

Au premier étage :

  • Hall de nuit,
  • Chambre de ±12m²,
  • Chambre d'enfant de ±10m²,
  • Salle de bain à installer.

 

Au deuxième étage :

  • Combles aménageables de ±30m², avec un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un bureau.

 

Après rénovation, cette maison pourrait devenir un véritable bijou au coeur de Linkebeek, offrant une combinaison parfaite de confort et de charme.

 

Les atouts : Un beau jardin, un emplacement idéal dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour les promenades, tout en étant à quelques minutes de Bruxelles.

 

PEB : F, 796 kWh/(m².an). Obligation de rénovation d'application.

Installation électrique : Non conforme

Zone inondable : Maison : Non située en zone inondable, score A. Terrain : Non situé en zone inondable, score A

Certificat d'amiante : Disponible - Non-sécurisé contre l'amiante (4 matériaux contenant de l'amiante) - Rédigé le 17 novembre 2024

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre future maison à Linkebeek !

Prix: 298.000 €
Opportunité de rénovation à saisir !
3 ch
140 m2
Contact

Général
Prix 298.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Perkstraat 5, 1630 LINKEBEEK
Superficie totale 140 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 745 m²
Largeur façade 6,5 m
Largeur terrain 6,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1940
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20241114-0003434788-RES-1
E spec 796 kWh/m².an
E totale 76.257 kWh/an
Emission CO2 3667 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au bois
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine A installer
Vitrage Vitrage simple
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Cave
Destination campagne, calme, proximité de la gare, privé - habitation, résidentiel, privé - unifamilial
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition