Rue Buchholtz 14, 1050 IXELLES

Description

Idéalement situé à quelques pas du parc Tenbosch et de l’Avenue Louise, on vous présente ce charmant studio de ±29m² qui vous séduira par son calme, car il se trouve à l'arrière de l'immeuble.

 

Le studio, situé au 3e étage, se compose de la manière suivante :

  • Un hall d'entrée avec un petit coin vestiaire.
  • Une pièce de vie polyvalente d’environ 16m², équipée d’un coin rangement, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
  • Une cuisine IKEA moderne de ±4m², rénovée en 2022, entièrement équipée (réfrigérateur, four, taque électrique, hotte, évier et armoires).
  • Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
  • Un WC séparé.

 

Les atouts : Un emplacement privilégié, une chaudière commune au gaz récente et une électricité conforme aux normes. Son emplacement à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes fait de ce studio une opportunité rare.

 

PEB: G, 426 kWh/(m².an).

Installation électrique : Conforme jusqu'au 27 avril 2046

 

Charges : 180 € par mois comprenant : Charges communes, entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic, provision pour chauffage et eau chaude privative du studio.

Revenu cadastral : 733 €

Revenu cadastral indexé : 1.595 €

Précompte immobilier : 904,96 €

 

Travaux déjà effectués dans l’immeuble :

  • Adaptation de l’acte de base dans le cadre de la nouvelle loi entrant en vigueur 01.01.2019 ;
  • Placement d’un drain pour éviter les infiltrations dans le garage ;
  • Chaudière commune au gaz (±2017-2019)
  • Cimentage des murs dans le garage + peinture des colonnes;
  • Remplacement des boîtes aux lettres.

 

Travaux encore à prévoir dans l’immeuble :

  • Nettoyage sol du garage + marquage des emplacements de parkings ;
  • Rafraichissement des peintures des couloirs ;
  • Isolation du mur pignon droit par l’extérieur ;
  • Isolation des tuyaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire, de la chaufferie jusqu’aux appartements via les gaines ;

 

Prix: 145.000 €
Studio
29 m2
Contact

Général
Prix 145.000 €
Revenu cadastral 733 €
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Rue Buchholtz 14, 1050 IXELLES
Superficie totale 29 m²
Superficie living 16 m²
Superficie terrain 580 m²
Largeur façade 20 m
Largeur terrain 20 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1976
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20220630-0000616081-01-0
E spec 426 kWh/m².an
E totale 12.228 kWh/an
Emission CO2 85 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Vitrage simple
Type de vitrage Aluminium
Confort intérieur contrôle d'accès, parlophone
Destination privé - habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Pas applicable
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat mixte
Héritages Non
Composition