Rue Buchholtz 14, 1050 IXELLES
Idéalement situé à quelques pas du parc Tenbosch et de l’Avenue Louise, on vous présente ce charmant studio de ±29m² qui vous séduira par son calme, car il se trouve à l'arrière de l'immeuble.
Le studio, situé au 3e étage, se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée avec un petit coin vestiaire.
- Une pièce de vie polyvalente d’environ 16m², équipée d’un coin rangement, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
- Une cuisine IKEA moderne de ±4m², rénovée en 2022, entièrement équipée (réfrigérateur, four, taque électrique, hotte, évier et armoires).
- Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
- Un WC séparé.
Les atouts : Un emplacement privilégié, une chaudière commune au gaz récente et une électricité conforme aux normes. Son emplacement à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes fait de ce studio une opportunité rare.
PEB: G, 426 kWh/(m².an).
Installation électrique : Conforme jusqu'au 27 avril 2046
Charges : 180 € par mois comprenant : Charges communes, entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic, provision pour chauffage et eau chaude privative du studio.
Revenu cadastral : 733 €
Revenu cadastral indexé : 1.595 €
Précompte immobilier : 904,96 €
Travaux déjà effectués dans l’immeuble :
- Adaptation de l’acte de base dans le cadre de la nouvelle loi entrant en vigueur 01.01.2019 ;
- Placement d’un drain pour éviter les infiltrations dans le garage ;
- Chaudière commune au gaz (±2017-2019)
- Cimentage des murs dans le garage + peinture des colonnes;
- Remplacement des boîtes aux lettres.
Travaux encore à prévoir dans l’immeuble :
- Nettoyage sol du garage + marquage des emplacements de parkings ;
- Rafraichissement des peintures des couloirs ;
- Isolation du mur pignon droit par l’extérieur ;
- Isolation des tuyaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire, de la chaufferie jusqu’aux appartements via les gaines ;
