Molenstraat 146, 1700 DILBEEK

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Omschrijving

DILBEEK / Clavis Immo biedt u deze prachtige, zeer warme villa van ±182m² gebouwd in 1985 en gerenoveerd in 2018 aan op een perceel van 7a46 vlakbij het natuurgebied Opalfenepoel.

 

Het is als volgt samengesteld:

 

Op het gelijkvloers:

- Inkomhal met bezoekersvoorzieningen,

- Aangename lichtrijke woonkamer van ±37m² met pelletkachel,

- Volledig ingerichte keuken met eethoek,

- Veranda,

- Wasplaats en bergruimte,

- Garage met elektrische deur en afstandsbediening en buiten parking,

- En een prachtige tuin met tuinhuisje, een vijver en een terras.

 

1ste verdieping:

- Nachthal,

- 3 slaapkamers (±13, 21 & 11m²),

- Badkamer met ligbad, douche en toilet.

 

In de kelder: Voorraadkelder.

 

Troeven: 20 zonnepanelen met omvormer van 2018, nieuwe dakgoten 2022, waterverzachter, "Schuco" ramen, goede EPC, alarmsysteem, ketel van 2013, stookolietank 5000L, regenwaterput van 3000L (wc en wasmachine op verbonden), geïsoleerde spouwmuur (XPS 30mm), geïsoleerd dak.

 

EPC: C, 270 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Niet conform - 18 maanden na ondertekening van authentieke akte om installatie conform te maken

Overstromingsgebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, score A

Asbestattest: Beschikbaar - Opgemaakt op  24 februari 2024

 

Prijs: € 599.000
Villa uit 1985 met 3 slaapkamers
3 ch
182 m2
Contact

Algemeen
Prijs € 599.000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Molenstraat 146, 1700 DILBEEK
Bewoonbare opp. 182 m²
Woongedeelte 37 m²
Voorgevel 8 m
Perceel breedte 16,5 m
Beschikbaarheid Overeen te komen
Bouwjaar 1985
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20240202-0003130863-RES-1
EPC 270 kWh/m².jaar
EPC totaal 45.135 kWh/jaar
CO2 uitstoot 9373 CO2/m²/jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Hypergeïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Raamkozijn PVC
Comfort binnen Alarm, kelder, branddetector, wasplaats
Comfort buiten Vijver, Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen
Bestemming rustig, woonkern, villa wijk
Architectuur Hedendaagse Stijl
Stedenbouwkundige inlichtingen
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woonuitbreidingsgebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling