Pallieterweidestraat 12, 1501 BUIZINGEN

BUIZINGEN / Clavis Immo biedt deze mooie opbrengsteigendom aan, gebouwd in 1986 op een perceel grond van ±173m². Het gebouw is ideaal gelegen vlakbij het station van Buizingen, winkels, sportclubs, enz.

Het gebouw bestaat uit 4 wooneenheden, 3 garages en kelders.

Het is als volgt samengesteld

Kelderverdieping:

- Hal

- Verschillende individuele kelders

- Kelder met individuele elektriciteitsmeters en gemeenschappelijke teller voor koud water

- Multifunctionele ruimte waar fietsen kunnen worden gestald

Begane grond - 1 appartement :

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- 3 garages

- Appartement 1 : ±82m² - Op te frissen

         Woonkamer van ±33m², keuken, terras van ±4m², nacht hal, 2 slaapkamers van ±13m² & 16m², badkamer en apart toilet.

         Momenteel niet verhuurd.

Eerste verdieping - 1 appartement:

- Gemeenschappelijke trappenhal

- Appartement 2: ±103m².

         Inkomhal, woonkamer van ±27m², ingerichte keuken met toegang tot het terras van ±6m², nacht hal, 3 slaapkamers van ±10, 15 & 19m², badkamer en apart toilet.

         Huurovereenkomst van 9 jaar, met ingangsdatum 1 maart 2020, momenteel verhuurd aan 923,71 € + kosten per maand.

Tweede verdieping - 2 appartementen :

- Gemeenschappelijke trappenhal

- Appartement 3 (links): ±52m².

         Inkomhal, woonkamer van ±19m², ingerichte keuken met toegang tot het terras van ±3m², 1 slaapkamer van ±14,5m², douche kamer met toilet.

         Huurovereenkomst van 9 jaar, met ingangsdatum 1 februari 2021, momenteel verhuurd aan 600  + kosten per maand.

- Appartement 4 (rechts): ±52m².

         Inkomhal, woonkamer van ±17m², ingerichte keuken met toegang tot het balkon van ±2m², 1 slaapkamer van ±15m², badkamer met toilet.

         Huurovereenkomst voor 2 jaar, met ingangsdatum 1 mei 2023, momenteel verhuurd aan 580 + kosten per maand.

Troeven: Gebouwd met hoogwaardige materialen, overal dubbele beglazing, zeer ruim.

EPC: GLK: F, 591 kWh/(m².jaar). Renovatieplicht van toepassing.

          1e links: D, 353 kWh/(m².jaar).

          2e links: F, 623 kWh/(m².jaar). Renovatieplicht van toepassing.

          2e rechts: D, 348 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Het hele gebouw is conform - tot 28 februari 2045.

Overstromingsgebied: Kleine kans op overstroming, score C.

Asbestattest: Beschikbaar. Attest beschikbaar op kantoor.