Boulevard Edmond Machtens 100, 1080 SINT-JANS-MOLENBEEK

SINT-JANS-MOLENBEEK / Ideaal gelegen in een aangename en rustige woonwijk. Dit prachtig en helder appartement van ±68m² is volledig en smaakvol gerenoveerd.

Op korte afstand van het openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants en de belangrijkste wegen.

Gelegen op de 10e verdieping, bestaat het appartement uit:

- Inkomhal met vestiaire,

- Een zeer aangename woonkamer van ±30 m² met veel op maat gemaakte bergruimte  

- Een prachtig zuidgericht terras van ±15m² met een uitzonderlijk uitzicht,

- Een zeer mooie en volledig uitgeruste open keuken,

- Een mooie slaapkamer met op maat gemaakte kasten,

- Een doucheruimte met een douche in Italiaanse stijl

- Een apart toilet.

- Kelder.

Troeven: Prachtig open uitzicht, zeer helder, volledig gerenoveerd in 2016 met gebruik van hoogwaardige materialen en zeer mooie afwerkingen, gepantserde deur, ruimte voor wasmachine en droger, conciërge, goed EPC, gemeenschappelijke water verzachter, gemeenschappelijke gas verwarmingsketel met cogeneratie.

EPC: C, 125 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Conform tot 18 juli 2042.

Kadastraal inkomen: 1.165 €

Te respecteren huurovereenkomst: Huurovereenkomst van 3 jaar, ingegaan op 1 april 2024. Maandelijkse huur van 850 € (exclusief kosten) = Bruto rendement akte in de hand van ±4,94%!

Kosten: 230 € per maand. Inclusief: Provisie voor gemeenschappelijke lasten, conciërge, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, lift, verzekering, syndicus, en provisie voor privaat verbruik van verwarming en water.

Duizendsten: 60/10.000sten van de algemene gemeenschappelijke delen & 60/3.203sten van de speciale gemeenschappelijke delen van residentie Eden Parc Een

Reeds uitgevoerde werken in het gebouw:

- Isolatie puntgevel n°104

- Zuivering voorgevel

Nog uit te voeren werken in het gebouw:

- Isolatie van alle verwarmingskleppen. Totaal budget voor heel het gebouw: 75.425,85 €