Avenue du Pic Vert 51, 1640 SINT-GENESIUS-RODE

Sint-genesius-Rode - Ideaal gelegen tussen de Prins vanb Oranje en de prachtige Perkvelden. Deze ééngezinswoning biedt een uitzonderlijke leefomgeving aan, vlakbij Brussel.

U bevindt zich op slechts enkele minuten van het station van 't Holleken, scholen en de belangrijkste verkeerswegen.

Gebouwd op een perceel van ±11a37ca, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ±227m².

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers :

- Een ruime inkomhal met toilet,

- Een grote heldere eetkamer met directe toegang tot de tuin die ideaal zuidwest gericht is,

- De volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige ontbijthoek,

- Het gelijkvloers omvat ook twee woonkamers, waarvan één met een open haard en grote ramen, die een mooi uitzicht op de tuin bieden,

- Een bureau,

- Een grote slaapkamer,

- Een moderne badkamer vervolledigen dit niveau. Volgens de oorspronkelijke plannen kan een van de salons worden omgevormd tot een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Verdieping :

- Nachthal,

- Twee ruime slaapkamers,

- Een badkamer,

- Een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt.

Kelder :

- Een grote kelderruimte met een wasruimte,

- Een wijnkelder,

- Stookruimte,

- Garage.

Het perceel van ±1.137m² die gelegen is op Sint-Genesius-Rode en Ukkel, bevat ook een landbouwgrond die verhuurd is aan via het OCMW voor 550 € per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag.

Kadastraal inkomen: Sint-Genesius-Rode: 2.161 € & Ukkel: 267 €

EPC : D, 387 kWh/(m².jaar). Renovatieplicht niet van toepassing.

Elektrische installatie: Niet-Conform

Overstromingsgebied: Woning: Middelgrote kans op overstromingen, score D. Perceel - Gelegen in middelgrote kans op overstromingen - Score D

Asbestattest: Beschikbaar - Niet-Asbestveilig - Opgemaakt op  5 december 2024

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aangename leefomgeving, dicht bij de stad.